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啥情況?這個地方,4.1萬平方公里的土地被閑置!白送都沒人要
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新聞來源:網絡 時間:2019-4-4 11:10:05 瀏覽:84

在很多人印象中,日本是個地少人稠的國家,總面積大約37萬平方公里,還沒云南省的面積大,人口卻達到1.26億。

這樣的地方,想必每寸土地都要充分利用起來。

然而,令人驚訝的是,日本存在大量的閑置土地。根據一份2017年的統計數據,日本的閑置土地已經達到了4.1萬平方公里,面積超過了日本九州島,成為巨大的資源浪費。

怎么會出現這種情況呢?

根據日本法律規定,擁有土地和房屋要繳納固定資產稅,稅率是1.4%,轉讓和繼承土地,需要先繳納土地市價10%左右的手續費,再根據土地價值繳納10%到55%的贈與稅

此外,還需要繳納對土地和房屋進行管理的相應費用。土地可以被看做一種財產,但是管理費用、稅金太多的話,就變成一種負資產,很多日本人望而卻步,最終導致閑置土地無人認領。

日本前總務大臣 增田寬也:最近日本總人口迅速減少,土地價格急劇下降,大都市的商業地區,土地價格還很高,而且在不斷上漲,但是,周邊地區的空房子逐漸增加,空地在增加,價格不斷下降。

日本的資源過度集中在東京,其他的城市普遍存在發展動力不足的問題。而從更根本上來說,30年前,日本人都認為土地是最大的資產,價值只漲不跌。但隨著人口減少帶來的影響,人們對土地的態度也發生了變化

為了讓閑置的土地不閑著。2018年,日本通過了一項法律,規定:如果是以進行福利事業為目的,比如修建學校、公園等等,需要使用閑置土地,可以申請獲得土地的使用權。

日本政府還設立“空屋銀行”,以近乎白送的價格,把閑置的土地和房屋賣出去。不過效果似乎不理想,大多空置房屋依然無人問津。

上圖的這棟房子已經廢棄了15年,門打不開,從門縫里,能看見枯枝都已經把門堵住了。房主在很多年前就已經去世,繼承人到現在卻確認不了。

幾處廢棄的房屋都不是在特別偏僻的地方,而是在距離神戶市開車一個小時左右的地方,鄰著馬路。但是,這樣的房子也找不到屋主,留不下年輕人

據日本某“空屋銀行”咨詢顧問奧井重柾介紹,老一輩在這里從事農業,但子孫后代在這里,僅靠農業無法維持生計,去了城市成了工薪階層,爺爺奶奶去世之后,房子就被廢棄了。

在神戶市西區,65歲以上的高齡者占到人口總數的近一半,走在路上,幾乎看不到年輕人。日本人口尤其是年輕人口的減少,在鄉村更加顯著,這個趨勢沒有停止的跡象,也意味著閑置土地的情況,很可能只會繼續蔓延。

文章原標題:《啥情況?這個地方,4.1萬平方公里的土地被閑置!白送都沒人要》

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